這是我上個月新接的客戶 ,
根據屋主的說法 ,
這是建商賣出來的一手屋 ,
屋齡大約十年左右 .
因為第一次到現場丈量時我就發現地面有 [澎管] 的情狀 ,
而且還蠻嚴重的 ,
嚴重到所有的房間都無一幸免 .
我在第一時間就通知屋主 ,
要趕快跟建商講 ,
請建商來修理 .
上圖 : 我長眼睛從來沒有看過這樣修 [澎管] 的
過了二天屋主打電話給我 ,
說 ; 已經和建商約好時間到現場堪查 ,
但希望我能在場 ,
用我的經驗來告訴建商什麼地方需要修補 .
屋主是一位非常非常單純老實的年輕媽媽 ,
話不多但知到自己要些什麼的那種人 .
因為自己對建築上的不熟悉 ,
所以希望我能出面幫忙一下 .
上圖 : 地板表面若有龜裂大概就是 [澎管] 的症兆
我在想 ,
建商蓋房子是專業的老手 ,
他賣自己的產品會不知道自己屋子的缺點嗎??
我想 ;
建商應該早就知道只是擺爛不處理 ,
等屋主有要求或是應該說是有吵有鬧再來做 ,
結果事情的發展如下 .
上圖 : 建商只拆除局部 , 那剩下的呢??
第一次我和建商的陳襄理見面 ,
告訴他 [澎管] 的情況 ,
屋主也準備了一支木榥用來敲擊地面 ,
用來證明 [澎管] 是事實 ,
並且界定出 [澎管] 的範圍 .
陳襄理知道我們會釘木地板後 ,
很不悅的回我們 : [你們就把釘子加長直接打到 RC 層不就好了.]
他以為我今天才出道的嗎??
要把四分厚的底板用鋼釘打穿後 ,
再直接釘到 RC 層 ,
[陳襄理 , 你知道那是不可能的 ,
那樣的話鋼釘要多長你知道嗎??]
我很理直氣壯的回應他 .
說實話 ,
當場我就一整個火大上來了 ,
建商的這種態度和說話的口氣 ,
簡直就是一臉吃定你 ,
就唬爛你到底懂多少 .
結果 ,
建商發現我很難 [剃頭] 後 ,
答應派工修理 .
我們因為有些格局要做調整 ,
提出建商只需補貼工程款就可以 ,
例如他估價 10 萬要做 ,
只要補貼屋主 8 萬或 7 萬 ,
其餘的我們來完成就行了 ,
陳襄理想都不想一口就回決了 .
到目前為只 ,
陳襄理一直對我說 :
[我不需要跟你講 , 我跟屋主講就好了.]
重點是他連屋主也不鳥 ,
自顧自的在龜裂的地板上看來看去 ,
就是這種吃人夠夠盛氣凌人的態度 ,
讓我跟屋主氣到一個想拿手上的 [探測榥] 打人 .
室內 67 坪的房子 ,
陳襄理從進來到出去不到 2 分鐘 ,
現場留下我和屋主一臉氣到爆炸的表情 .
過了幾天我帶冷氣廠商去現場評估冷氣時 ,
建商真的找人來施工 ,
就建商的效率來講 ,
我決對的佩服 ,
能在短時間內派工處理 ,
這是好的也是積極的表現 .
但是 ;
看了他們的工法之後 ,
我簡直不敢相信我的眼睛 ,
原來 [澎管] 可以這樣處理的 ,
除了傻眼之外 ,
也只能說建商是玩假的 .
上圖 : 請問陳襄理 , 這樣有沒有澎管 , 你自己看看
過了一陣子建商代表陳襄理出現了 ,
我趕緊上前告訴他 :
[ 陳襄理 , 這樣的處理方式是不對的 ,
要修 [澎管] 不能這樣做 ,
這是掩耳盜鈴就做法 ,
我和屋主都不能接受 .]
陳襄理在屋內繞了一圈 ,
一邊走一邊說 :
[我不跟你講 ,
我只跟屋主講 .]
然後就走出去 ,
他連屋主一句話也不屁 .
這回更誇張前後不到 30 秒建商就閃人 ,
現場留下屋主 , 我 , 冷氣廠商 ,
三個人傻眼到冒煙了 .
上圖 : 陳襄理你不願意跟我講 , 也不願意跟屋主談 ,
那請你自己看看當天現場的相片 .
我們也向建商建意 ,
只要把 [澎管] 的地板層拆掉清運就算了 ,
我們也不會為難你 ,
但我不知道建商有沒有聽進去 ,
不過我能確定的是 ,
屋主心裡的感受一定非常非常的不好 .
這家建商在桃園地區小有名氣 ,
就我所知在莊敬路及寶慶路都有高檔的建案 ,
我家水某他叔叔也是買他們家蓋的房子 ,
原本以為有一定的品質 ,
結果~~~~唉~~~~
有圖有證具 ,
只希望建商能體諒小老百姓購屋時的壓力 ,
及瑕疵修膳時的善意對待 .
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