這件事情要回朔到2008年，
那一年有一位從台中來的客人，
她想要搬到台北來，
不知道那一區的環境比較好，
於是找了我當咨詢的對像。
她看了銅山街、仁愛路、安和路、青田街、永康街、愛國西路等等的大型建案，
當時這些建案有些是新成屋有些是預售中，
我先拿其中位於永康街預售的案例來說一下。
上圖：永康街建案－－－樣品屋
首先是客人看了樣品屋後很喜歡樣品屋的設計，
而且是最頂樓的樓中樓，
二層樓室內總共大約有65-70坪左右，
權狀面積肯定破百了，
於是她打了電話給我要我去現場「採照」供日後設計時參考。
因為家裡離永康街很近，
而且我經常在那一帶出沒，
知道那裡是一個很熱鬧的商圈，
如果要選擇在那邊買房的話最好避開所謂的一級商圈，
退到商圈旁的巷弄內才會有比較好的居住品質。
於是；我就把我的分析告訴業主，
沒想到代銷的小姐直接打電話過來跟我說：
「張先生，您放心，
關於我們的這個建案的一樓將來會有一家60坪的精品珠寶商進駐，
所以在居住環境上會很安全且乾淨，
因為對方已經跟我們接洽中大家相談甚歡，
以後一樓只會有一家大型的精品珠寶店，
不會有其它的小型商店的雜亂吵雜，
這點請張先生放心。」
我心想：
有那一間笨蛋珠寶商會把店開在以市井小民為主的商圈中呢？
而且一開就是60坪！！
過了幾年後這個建案完工了果然不出我意料之內，
一樓的店面沒出現過60坪的精品珠寶店，
全都是小型的服飾店或是彩妝店，
不過至少沒有出現賣蚵仔麵線或魯肉飯的小吃店就好了。
上圖：該建案完工落成後2014年實景街道圖
結論：建商的代銷小姐往往都會為了將受託的產品趕快賣出去，
就會編一堆看似很美的說詞來推銷自家產品，
如果你很在意居家周遭的環境，
建議購屋前一定要先打聽清楚該區的商業模式，
是否適合自己的居住習慣。
上圖：該建案完工落成後2014年實景街道圖
後記：為什麼相片是2014年3月呢？
因為當時一直很忙沒有時間寫BLOG文，
後來變得很懶也沒在寫BLOG文了，
所以才會拖到現在「補寫」。
其實現在是為了要實現另一個夢想，
才重新回到鍵盤前面寫BLOG，
希望這個夢想能在今年和大家見面才好。
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